3-7 Chemin DIRTY DOZEN · Chichester
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · terrain 15 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 829,2 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628625569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
84090628625569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 82 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 23 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 700, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (3 020 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 441 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 672, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 853 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 9 % |
| 8 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 6 % |
| 10 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 6 % |
| 11 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.