Chemin MCGUIRE · Chichester
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 2 388 $/m² · 98,8 m² · terrain 652 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 318,6 m²
Frontage
1 380,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628763766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
84090628763766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 60 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 884 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 787 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 932 $ Poids 4 % |
| 4 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 173 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.