113 Chemin TRIPP · Sheenboro
Valeur estimée
420 700 $
Chalet · 7 762 $/m² · 54,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449442209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
84095449442209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 66 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Tripp, Sheenboro 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (8 464 $/m²) 38,4 m² Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 470 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, Chemin Mountain View, Sheenboro 2023-10-19 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (5 266 $/m²) 58,3 m² Ajust. marché +92 152 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 357 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.