Chemin TRIPP · Sheenboro

Valeur estimée

94 000 $

Terrain · terrain 3 064 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 94 000 $

P10 51 900 $P90 429 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 064 m²

Frontage

64,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 600 $

100 %

Terrain 11 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 400 $ +38.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

449442626000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

172347

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 400 $

ID provincial

84095449442626000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 000 $

$/m² médian

3 512

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P12

Vaut plus que 12 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202275 300 $

202371 500 $-5 %

202472 400 $+1 %

202569 100 $-5 %

202694 000 $+36 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, chemin Tripp, Sheenboro

2025-05-29 · 525 m · Vendu 119 000 $

Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 634 $

Poids 42 %

175, chemin Tripp, Sheenboro

2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 000 $

Poids 36 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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