Chemin RANG 5 · Sheenboro

Valeur estimée

350 400 $

Terrain · terrain 1 057 727,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 350 400 $

P10 350 400 $P90 856 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 057 727,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

258 300 $

100 %

Terrain 258 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 114 700 $ +125.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

449982535500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46340

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

258 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

114 700 $

ID provincial

84095449982535500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

350 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

957

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P60

Vaut plus que 60 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022198 200 $

2023193 600 $-2 %

2024185 400 $-4 %

2025236 000 $+27 %

2026350 400 $+48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

175, chemin Tripp, Sheenboro

2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →