Chemin RANG 3 · Sheenboro
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 3 422 $/m² · 111,5 m² · terrain 752 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 272,3 m²
Frontage
467,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 72 100 $ +169.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459292232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
84095459292232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 63 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Morris, Sheenboro 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 460 $/m²) 101 m² Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 104 $ Poids 2 % |
| 2 | 129, chemin Tripp, Sheenboro 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (957 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.