40 Chemin SARAH · Sheenboro
Valeur estimée
298 800 $
Autre · terrain 401 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 903,2 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459410535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
84095459410535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±204.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 56 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Tripp, Sheenboro 2025-10-21 · 811 m · Vendu 120 000 $ (957 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 43 % |
| 2 | 79, chemin Tripp, Sheenboro 2025-05-29 · 836 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 634 $ Poids 35 % |
| 3 | 175, chemin Tripp, Sheenboro 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, chemin Tripp, Sheenboro 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 13 % |
| 5 | 181, chemin Tripp, Sheenboro 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (8 464 $/m²) 38,4 m² Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 9 % |
| 6 | 445, Chemin de Fort William, Sheenboro 2023-10-24 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 734 $/m²) 144,7 m² Ajust. marché +205 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 617 $ Poids 2 % |
| 7 | 168, chemin Perrault, Sheenboro 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, Chemin Mountain View, Sheenboro 2023-10-19 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (5 266 $/m²) 58,3 m² Ajust. marché +92 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 152 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.