8 Chemin BAIE -D'HUDSON · Sheenboro
Valeur estimée
272 900 $
Autre · 2 112 $/m² · 129,2 m² · constr. 2013 · terrain 13 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 316 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468971178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
84095468971178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 51 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Chemin de Fort William, Sheenboro 2023-10-24 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 734 $/m²) 144,7 m² Ajust. marché +205 617 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.