4 Chemin SULLIVAN · Sheenboro
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 80,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,5 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 73 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489168927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
84095489168927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 31 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 724 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.