57 Chemin SHEENBORO · Sheenboro
Valeur estimée
356 100 $
Autre · 1 111 $/m² · 320,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489213137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
84095489213137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 61 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Perrault, Sheenboro 2026-04-30 · 172 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, Chemin Meehan, Sheenboro 2023-11-29 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 974 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, Chemin Berrigan, Sheenboro 2023-10-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +97 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 555 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, chemin Tripp, Sheenboro 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, chemin Tripp, Sheenboro 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro 2023-10-26 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +85 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.