127 Chemin SULLIVAN · Sheenboro
Valeur estimée
273 800 $
Autre · terrain 374 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 245,9 m²
Frontage
709,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 50 000 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499572535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
84095499572535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 52 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Perrault, Sheenboro 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, Chemin Berrigan, Sheenboro 2023-10-12 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +97 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, Chemin Morris, Sheenboro 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 460 $/m²) 101 m² Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.