5965 Chemin BAIE-HOONAN · Témiscaming
Valeur estimée
328 300 $
Chalet · 3 106 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258974953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
85005258974953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 83 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 099 $ Poids 55 % |
| 2 | 5907, chemin CLT, Témiscaming 2024-06-17 · 202 m · Vendu 520 000 $ (4 283 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 971 $ Poids 20 % |
| 3 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 350 158 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.