6067 Chemin BAIE-HOONAN · Témiscaming
Valeur estimée
315 800 $
Chalet · 3 200 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268934788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
85005268934788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 81 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 402 $ Poids 54 % |
| 2 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 339 443 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.