Route 101 · Témiscaming
Valeur estimée
184 100 $
Autre · terrain 76 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 9 000 $ -6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279075707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
85005279075707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 58 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5869, Chemin CLT, Témiscaming 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 11 % |
| 2 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 5 % |
| 3 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 3 % |
| 4 | 5907, chemin CLT, Témiscaming 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 283 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 5809, Chemin CLT, Témiscaming 2023-09-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 5735, Chemin Cedar Pine, Témiscaming 2023-11-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 876 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 5083, chemin de la Baie Thompson, Témiscaming 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.