260 Rue INDUSTRIELLE · Témiscaming
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 156,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287706981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
85005287706981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 87 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 885 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 295 462 $ Poids 70 % |
| 2 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 806 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 344 409 $ Poids 38 % |
| 3 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 766 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 297 681 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 739 $ Poids 30 % |
| 5 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 487 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 93 770 $ Poids 27 % |
| 6 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 471 $ Poids 21 % |
| 7 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 141 993 $ Poids 20 % |
| 8 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 974 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 396 982 $ Poids 16 % |
| 9 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 519 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +63 883 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 371 020 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 482 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 351 016 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 456 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 362 186 $ Poids 10 % |
| 12 | 322, 1ère avenue, Témiscaming 2025-02-18 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 251 173 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.