5300 Chemin TEMKIN · Témiscaming
Valeur estimée
168 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 11 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 500 m²
Frontage
128 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298837502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
85005298837502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±129.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
7 651
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 52 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, chemin de la Baie Thompson, Témiscaming 2024-11-26 · 799 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 24 % |
| 2 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 737 $ Poids 2 % |
| 3 | 5869, Chemin CLT, Témiscaming 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 092 $ Poids 2 % |
| 4 | 5735, Chemin Cedar Pine, Témiscaming 2023-11-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 876 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 5809, Chemin CLT, Témiscaming 2023-09-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 5907, chemin CLT, Témiscaming 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 283 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.