100 Chemin TEMKIN · Témiscaming
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 83,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308912250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
85005308912250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
7 138
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 71 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, chemin Cedar Pine, Témiscaming 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 343 599 $ Poids 0 % |
| 2 | 5809, Chemin CLT, Témiscaming 2023-09-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 789 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 492 599 $ Poids 0 % |
| 3 | 5973, chemin de la Baie Hoonan, Témiscaming 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.