Chemin CÔTE-DE-BOIS-FRANCS · Témiscaming

Valeur estimée

130 400 $

Autre · terrain 32 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 130 400 $

Rôle 23 100 $P10 66 900 $P90 240 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

23 100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 23 000 $

Rôle antérieur 18 900 $ +22.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

338035150700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

23 000 $

Rôle antérieur

18 900 $

ID provincial

85005338035150700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 864

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscaming

P35

Vaut plus que 35 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202279 200 $+4 %

202381 600 $+3 %

202477 600 $-5 %

202579 600 $+3 %

2026130 400 $+64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, chemin du Lac-Gordon, Témiscaming

2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (7 651 $/m²)

46,4 m² · constr. 2021

Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

387 895 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →