156 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 157,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347589546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
85005347589546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 78 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 816 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 783 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 945 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 056 $ Poids 45 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 343 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 766 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 60 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 759 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 817 $ Poids 24 % |
| 6 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 867 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 878 $ Poids 21 % |
| 7 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 726 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 734 $ Poids 16 % |
| 8 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 929 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 191 $ Poids 16 % |
| 9 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 908 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 181 673 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 931 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 163 620 $ Poids 14 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 775 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 168 840 $ Poids 13 % |
| 12 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 722 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 463 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.