159 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347599204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
85005347599204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 70 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 690 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 128 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 763 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 652 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 657 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 861 $ Poids 69 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 260 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 284 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 855 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 153 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 699 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 484 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 525 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 705 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 142 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 629 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 142 838 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.