157 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 135,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347599321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
85005347599321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 75 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 311 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 689 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 137 $ Poids 69 % |
| 3 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 739 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 936 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 668 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 899 $ Poids 56 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 790 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 818 $ Poids 49 % |
| 6 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 827 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 169 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 848 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 152 189 $ Poids 34 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 689 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 146 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 749 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 874 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 366 744 $ Poids 16 % |
| 12 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2024-05-13 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 957 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.