Chemin CÔTE-DE-BOIS-FRANCS · Témiscaming
Valeur estimée
105 300 $
Terrain · terrain 1 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 8 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347870208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
85005347870208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 19 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 8 % |
| 3 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 500 $ Poids 8 % |
| 4 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 8 % |
| 5 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 7 % |
| 6 | 214, avenue Riordon, Témiscaming 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 7 % |
| 7 | 80A à 80C, 84A à 84C et 88A à 88C, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (1 492 $/m²) 435,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 034 $ Poids 7 % |
| 10 | 172, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 7 % |
| 11 | 139-145, avenue Thorne, Témiscaming 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 7 % |
| 12 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.