Chemin CIMETIÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
102 700 $
Autre · 1 026 $/m² · 100,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 59 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357496745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
85005357496745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 16 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 934 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 231 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 765 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 952 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 736 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 827 $ Poids 54 % |
| 4 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 816 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 148 303 $ Poids 52 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 871 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 605 $ Poids 48 % |
| 6 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 137 294 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 145 973 $ Poids 46 % |
| 8 | 323, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-25 · 795 m · Vendu 115 000 $ (1 117 $/m²) 103 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 285 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 123 599 $ Poids 44 % |
| 10 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 897 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 924 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 688 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.