Chemin CIMETIÈRE · Témiscaming
Valeur estimée
119 100 $
Autre · 861 $/m² · 138,3 m² · terrain 12 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 615,5 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 67 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357498368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
85005357498368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 27 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 792 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 740 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 234 $ Poids 47 % |
| 3 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 813 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 380 $ Poids 47 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 891 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 436 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 629 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 380 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 682 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, Avenue Thorne, Témiscaming 2024-07-11 · 941 m · Vendu 57 000 $ (468 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 381 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 242 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 156 $ Poids 10 % |
| 10 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 898 $ Poids 8 % |
| 11 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 340 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.