Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
108 300 $
Autre · constr. 1919 · terrain 153 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 260,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357506579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
85005357506579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 20 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 233 m · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 446 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 88 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 545 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 116 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 253 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 989 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue du Couvent, Témiscaming 2026-07-22 · 683 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 687 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 92 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 80A à 80C, 84A à 84C et 88A à 88C, rue Paul-E. Benoit, Témiscaming 2025-12-10 · 466 m · Vendu 649 000 $ (1 492 $/m²) 435,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 701 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −590 $ | 118 898 $ Poids 55 % |
| 9 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 639 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 139 278 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 757 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 53 % |
| 12 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 584 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 280 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.