133 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357507602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
85005357507602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 62 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 468 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 127 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 234 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 563 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 290 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 493 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 599 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 153 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 286 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 689 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 438 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 142 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 545 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 142 049 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 623 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 265 651 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.