109 Avenue THORNE · Témiscaming
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 94,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357516254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
85005357516254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 56 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 232 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 226 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 128 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 376 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 133 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 446 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 203 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 521 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 943 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 130 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 109 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 448 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 126 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 731 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 224 254 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 419 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 106 747 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 581 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 134 508 $ Poids 52 % |
| 12 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 694 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.