24 Rue VALCOURT · Témiscaming
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357518281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
85005357518281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 71 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 441 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 127 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 417 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 407 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 628 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 234 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 150 783 $ Poids 68 % |
| 8 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 655 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 152 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 382 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 141 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 471 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 141 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 246 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 230 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 135 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.