272 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 139,7 m² · constr. 1921 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357520939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
85005357520939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 44 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 147 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +375 $ | 82 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 959 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +650 $ | 154 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 910 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 512 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +590 $ | 132 688 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 144 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +608 $ | 142 739 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +625 $ | 161 039 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 357 $ Poids 11 % |
| 9 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 916 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 052 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.