58 Avenue ELM · Témiscaming
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 119,4 m² · constr. 1963 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 108 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357524508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
85005357524508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 52 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 258 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 295 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 585 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 246 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 286 224 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 314 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 159 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 295 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 231 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 321 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 143 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 409 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 141 233 $ Poids 66 % |
| 10 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 259 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 434 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 443 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 145 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.