92 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Témiscaming
Valeur estimée
123 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 45,1 m² · constr. 1938 · terrain 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 47 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357526369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
85005357526369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 30 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 449 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 134 179 $ Poids 29 % |
| 2 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 446 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 128 692 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 294 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 113 220 $ Poids 11 % |
| 4 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 357 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 52 877 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 39 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +860 $ | 88 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 112 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 113 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 264 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 83 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 71 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 91 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 219 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 117 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 27 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +5 844 $ | 77 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.