62 Rue GRIMMER · Témiscaming
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 83,8 m² · constr. 1934 · terrain 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357526604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
85005357526604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 28 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 35 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 98 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 109 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 120 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 103 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 110 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 277 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 107 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 126 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 999 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 34 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 118 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 240 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 120 901 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 345 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 89 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 131 206 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 379 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 167 508 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 257 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 182 411 $ Poids 56 % |
| 12 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 601 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.