104 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Témiscaming
Valeur estimée
129 600 $
Unifamiliale · 998 $/m² · 129,9 m² · constr. 1938 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 61 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357527251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
85005357527251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 34 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 458 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 312 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 137 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 480 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 519 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 160 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 538 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 164 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 539 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 147 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 330 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 132 527 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 380 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 136 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 409 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 538 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, Rue Windsor, Témiscaming 2024-10-01 · 421 m · Vendu 85 000 $ (798 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 109 361 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.