249 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 87,4 m² · constr. 1921 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 67 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357531047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
85005357531047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 39 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 525 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 114 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 489 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 94 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 522 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 105 708 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 539 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 115 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 168 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 86 520 $ Poids 63 % |
| 7 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 280 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 161 841 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 662 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 103 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 847 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 445 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 538 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 181 055 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.