11 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 1 635 $/m² · 135,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
—
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357531508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
85005357531508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 67 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 295 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 250 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 716 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 646 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 642 $ Poids 57 % |
| 5 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 286 $ Poids 53 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 235 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 168 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 265 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 151 920 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 603 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 867 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 156 872 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 441 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 613 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, Avenue Thorne, Témiscaming 2024-07-11 · 521 m · Vendu 57 000 $ (468 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 381 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 240 $ Poids 24 % |
| 12 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2024-05-13 · 235 m · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 652 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.