36 Rue WINDSOR · Témiscaming
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 87,6 m² · constr. 1943 · terrain 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 48 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357533804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
85005357533804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 32 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 366 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 129 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 364 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 117 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 353 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 104 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 361 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 128 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 28 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 259 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 489 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 113 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 139 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 173 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 360 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 193 975 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 318 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 126 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.