59 Rue BOUCHER · Témiscaming
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 138,3 m² · constr. 1960 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357535500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
85005357535500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 66 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 299 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 518 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 162 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 321 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 307 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 153 530 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 182 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue du Dr. Weinke, Témiscaming 2024-08-01 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 656 $ Poids 16 % |
| 9 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 565 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 169 598 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.