110 Rue GRIMMER · Témiscaming
Valeur estimée
101 600 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 78,7 m² · constr. 1936 · terrain 99,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 27 000 $ +108.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357537501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
85005357537501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 16 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 109 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 96 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 163 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +5 253 $ | 104 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 30 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 148 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 115 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 6 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 357 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 388 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 164 495 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 12 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 168 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 178 822 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 391 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −3 098 $ | 87 971 $ Poids 44 % |
| 10 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 904 $ Poids 41 % |
| 11 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 499 m · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 93 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 116 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.