128 Rue PAUL-E.-BENOIT · Témiscaming
Valeur estimée
123 900 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 69,5 m² · constr. 1935 · terrain 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 43 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357537507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
85005357537507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 30 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 128 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 98 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 36 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 142 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 90 528 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 266 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 133 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 190 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 108 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 101 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −430 $ | 102 885 $ Poids 47 % |
| 7 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 447 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 155 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 473 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 159 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 223 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 61 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 193 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 168 442 $ Poids 35 % |
| 11 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 465 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 152 537 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 91 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 134 637 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.