114 Rue GRIMMER · Témiscaming
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 148,9 m² · constr. 1936 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 77 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357537591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
85005357537591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 48 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 498 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 351 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 026 $ Poids 59 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 967 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 484 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 181 730 $ Poids 45 % |
| 5 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 450 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 355 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 175 226 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.