148 Rue PAUL-E.-BENOIT · Témiscaming
Valeur estimée
98 200 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 62 m² · constr. 1935 · terrain 62,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 19 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357537959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
85005357537959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 13 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 260 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 126 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 478 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 150 826 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 73 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 83 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 93 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 469 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 144 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 146 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −430 $ | 98 157 $ Poids 41 % |
| 7 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 178 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 58 898 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.