150 Rue PAUL-E.-BENOIT · Témiscaming
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 60,5 m² · constr. 1935 · terrain 62,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 31 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357537959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
85005357537959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 21 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 260 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 125 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 479 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 149 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 470 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 143 089 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 76 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 188 $ Poids 53 % |
| 5 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 150 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −430 $ | 97 211 $ Poids 37 % |
| 6 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 174 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 58 294 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.