57 Rue LATOURELLE · Témiscaming
Valeur estimée
114 800 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 68,2 m² · constr. 1938 · terrain 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 35 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357537962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
85005357537962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 24 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 130 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 98 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 54 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 136 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 199 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 133 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 149 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +5 844 $ | 91 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 186 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 131 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +860 $ | 103 356 $ Poids 48 % |
| 7 | 349, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-08 · 411 m · Vendu 122 500 $ (2 188 $/m²) 56 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 159 445 $ Poids 45 % |
| 8 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 383 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 156 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 210 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 62 182 $ Poids 38 % |
| 10 | 359, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-05-12 · 403 m · Vendu 118 000 $ (2 100 $/m²) 56,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 545 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 133 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 169 638 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 74 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 135 352 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.