239 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 80,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357540009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
85005357540009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 70 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 595 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 101 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 733 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 110 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 615 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 132 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 645 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 162 973 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 290 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 167 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 555 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 129 495 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 613 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 120 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 226 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 98 940 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 593 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 199 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 599 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 125 617 $ Poids 40 % |
| 11 | 585, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-07-18 · 867 m · Vendu 215 000 $ (2 327 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 205 816 $ Poids 36 % |
| 12 | 274, rue Boucher, Témiscaming 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (930 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 934 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.