228 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357540103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
85005357540103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 60 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 230 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Grimmer, Témiscaming 2026-07-16 · 671 m · Vendu 127 000 $ (1 394 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 143 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 653 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 135 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Grimmer, Témiscaming 2025-11-20 · 669 m · Vendu 106 000 $ (1 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 129 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 337 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 167 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 146 136 $ Poids 59 % |
| 8 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 240 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Windsor, Témiscaming 2025-05-01 · 282 m · Vendu 88 500 $ (989 $/m²) 89,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 108 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 749 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 213 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 510 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 286 484 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.