221 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357540607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
85005357540607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 66 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 224 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 485 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 167 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 160 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 278 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 134 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 143 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 510 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 303 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 881 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 974 $ Poids 67 % |
| 8 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 278 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 698 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 697 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 148 527 $ Poids 51 % |
| 12 | 93, rue Ketchen, Témiscaming 2025-06-19 · 273 m · Vendu 118 000 $ (1 145 $/m²) 103,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 149 272 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.