216 Avenue MURER · Témiscaming
Valeur estimée
131 900 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 73,4 m² · constr. 1962 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357540752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
85005357540752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 36 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2026-06-19 · 681 m · Vendu 89 900 $ (1 150 $/m²) 78,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 134 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 97 265 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, Rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-07-07 · 796 m · Vendu 95 500 $ (1 314 $/m²) 72,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 105 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Paul E. Benoit, Témiscaming 2026-01-08 · 722 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 158 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, avenue Elm, Témiscaming 2025-08-07 · 643 m · Vendu 110 000 $ (1 478 $/m²) 74,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 126 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-04-25 · 333 m · Vendu 134 500 $ (1 709 $/m²) 78,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 890 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 161 311 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, avenue Riordon, Témiscaming 2026-02-06 · 519 m · Vendu 109 000 $ (1 772 $/m²) 61,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue Boucher, Témiscaming 2025-03-11 · 649 m · Vendu 169 500 $ (2 072 $/m²) 81,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 703 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 195 366 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, rue Sainte-Thérèse, Témiscaming 2024-12-13 · 730 m · Vendu 86 000 $ (1 261 $/m²) 68,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 114 374 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, Riordon, Témiscaming 2024-10-03 · 818 m · Vendu 52 450 $ (806 $/m²) 65,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 582 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 70 571 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, rue du Couvent, Témiscaming 2024-07-02 · 746 m · Vendu 114 000 $ (1 530 $/m²) 74,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 320 $ Poids 24 % |
| 11 | 142, Avenue Anvik, Témiscaming 2024-05-16 · 820 m · Vendu 52 000 $ (666 $/m²) 78,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 64 515 $ Poids 19 % |
| 12 | 384, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-26 · 386 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 143 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.