29 Rue OUTLOOK · Témiscaming
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 183,5 m² · constr. 1960 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357541259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
85005357541259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 57 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ketchen, Témiscaming 2025-10-20 · 99 m · Vendu 165 000 $ (939 $/m²) 175,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 285 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 031 $ Poids 30 % |
| 3 | 586, Chemin Kipawa, Témiscaming 2024-04-15 · 781 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 190 738 $ Poids 16 % |
| 4 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 811 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 996 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 606 $ Poids 13 % |
| 6 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 419 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 160 788 $ Poids 10 % |
| 7 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 237 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 428 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 117 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 170 435 $ Poids 7 % |
| 9 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 176 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 186 825 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, avenue Thorne, Témiscaming 2026-07-16 · 936 m · Vendu 415 000 $ (1 637 $/m²) 253,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 316 202 $ Poids 7 % |
| 11 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 336 004 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 226 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 599 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.