316 Chemin KIPAWA · Témiscaming
Valeur estimée
149 400 $
Autre · 1 100 $/m² · 135,8 m² · constr. 1972 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357542059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
85005357542059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 45 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, Avenue Murer, Témiscaming 2025-12-19 · 188 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 688 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 137 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, avenue Thorne, Témiscaming 2025-11-18 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 176 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 290 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 288 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 137 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 169 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 96 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 152 189 $ Poids 47 % |
| 8 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 307 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 316 605 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 510 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 157 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, Place Crescent, Témiscaming 2024-08-01 · 84 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 874 $ Poids 27 % |
| 11 | 62, Avenue Thorne, Témiscaming 2024-07-11 · 265 m · Vendu 57 000 $ (468 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 381 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 67 947 $ Poids 26 % |
| 12 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2024-05-13 · 137 m · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 186 257 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.