9 Avenue ELM · Témiscaming
Valeur estimée
128 500 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 109,9 m² · constr. 1930 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 46 200 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357544459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
85005357544459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 279
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 33 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Riordon, Témiscaming 2026-06-15 · 86 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 122 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 428, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-06-12 · 105 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, avenue Murer, Témiscaming 2026-03-23 · 355 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 143 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 97, rue Boucher, Témiscaming 2025-10-31 · 98 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 208, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-18 · 293 m · Vendu 115 000 $ (1 080 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 117 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 259, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-30 · 340 m · Vendu 129 500 $ (1 171 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 000 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 147 565 $ Poids 80 % |
| 7 | 650, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Outlook, Témiscaming 2025-07-18 · 306 m · Vendu 121 500 $ (1 073 $/m²) 113,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 410 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 132 214 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Anvik, Témiscaming 2025-06-26 · 307 m · Vendu 121 000 $ (1 098 $/m²) 110,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 120 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Ketchen, Témiscaming 2025-12-12 · 227 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 254, rue Boucher, Témiscaming 2026-04-16 · 480 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 169 $ Poids 67 % |
| 12 | 158, rue Boucher, Témiscaming 2025-11-13 · 191 m · Vendu 113 000 $ (1 180 $/m²) 95,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 134 034 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.